リースバックについて

リースバックとは

リースバックとは、ご自宅を一旦売却し、売却後の所有者と賃貸借契約を結ぶことで家賃を支払ってそのままご自宅に住み続ける方法です。住宅ローン返済にお困りのお客様の中には、「住み慣れた家で生活し続けたい」「ご近所に知られないように家を売却して資金を調達したい」「子どもの卒業までは今の学区で通わせたい」・・・などのご事情を抱えている方もいらっしゃるかと思います。そんな方に特におすすめなのがリースバックという方法です。住み慣れたご自宅で生活をしながら、まとまった資金を調達することが可能となります。

※リースバックでは、毎月の家賃（リース料）を支払える必要があります。そのため安定した収入があることなどが条件になります。

リースバックの仕組み

京都住宅ローンSOSのリースバックでは、お客様のご自宅を当社（または信頼できる第三者）が買い取り、お客様は賃貸としてそのまま住み続けていただけます。また、将来的にそのご自宅を買い戻すことも可能です。売却しても今のご自宅にそのまま住み続けたいとお考えの方は、ぜひリースバックをご活用ください。

リースバックのメリット

1

売却後もそのまま住み続けられる！

リースバックでは、売却したご自宅に賃貸としてそのまま住み続けることができるため、引越しや立ち退きの必要がありません。今まで通り、住み慣れたご自宅で生活していただくことができます。高齢の両親と住んでいるので引越しは避けたい、子どもの卒業までは転校させたくない、ご近所の目が気になる、などといった悩みを解消することができます。

2

引越し費用などが一切不要！

新たに引越し先を探すとなると引越し費用とその分の手間がかかりますが、リースバックを活用すれば引越しが不要となるため、これらの費用と手間は一切かかりません。

3

物件管理の費用や手間が不要！

所有者から賃貸人という立場に変わるため、固定資産税や都市計画税の支払いは必要なくなります。マンションの場合は、管理費や修繕積立金の支払いがなくなります。また、物件のメンテナンスは、所有者（貸主）が行います。これまで自宅の維持にかかっていた費用や手間が必要なくなるので、家計や事業の立て直しに専念することができます。

4

将来的に買い戻せる可能性がある！

今は売却するが将来的に家計が好転したときに買い戻す、ということも可能な場合があります。例えば、今はお子様が住宅ローンを組めなくても数年後には住宅ローンを組める可能性が高いケースや、その間に買い戻しをしてくれる親族を探すという方法もあります。

5

法人の事務所なども対象！

リースバックは個人のお客様以外にも法人の方も対象となります。リースバックを活用することで事務所を移転する必要がなくなるため、事業に支障なく営業を続けることができ、取引先や顧客の信用を失う心配がありません。